北京房价暴跌5到6环（北京房价暴跌）

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本文目录一览：

• 1、北京周边部分房子跌成“负资产”，为何会有这么大的跌幅？
• 2、北京周边部分房子跌成“负资产”，房价下跌的原因是什么？
• 3、环北京楼市惊现膝斩，单价2.5万如今卖八千还送车位，为何会造成此现象？

北京周边部分房子跌成“负资产”，为何会有这么大的跌幅？

近几日北京周边的部分房子已经跌成了负资产，房价大幅度下降，引发了许多人的关注，因为国家政策调控特别严厉，市场上的房源量特别多，客户少，所以导致了房子大幅度的跌价。

一、房住不炒，因城施策。

我本人是在天津从事房地产行业已经很多年了，16年的时候，房价突然发生了爆炸式的疯长，那时候的市场感觉非常的不稳定，房价在短短的几个月时间内涨了一倍，直到2017年四月份出现了限购政策，才导致房价逐渐平稳下降，这次的限购政策比较严厉，而且时间较长，导致好多购房人一直在观望，一直下不了决心订房子，因为现在的房价不稳定，担心买完之后会大部分降低，这样会赔很多钱，那么，国家政策虽然说是房住不炒，但是也说了因城施策，根据每个城市不一样，实施的房地产政策也有所不同，像北京，天津这些一线城市，普通老百姓根本就买不起房子，现在国家政策调控比较严厉，这是对于购房者来说是一个非常好的信号，对于刚需的人群，实现了买房子的梦想。

二、政策调控，让我们实现买房子的梦想。

现在我们国家房地产市场的政策非常的严厉，这对于一些刚需客户来说，是一个非常好的消息，他们可以实现自己买房子的梦想，如今房价非常的不稳定，房价也是在稳中有降的趋势，让之前一些买房子的人和即将要买房子的人感到非常的头痛，他们迟迟不敢下决心，是因为他们觉得如今的房事趋势不好，政策还不够明朗。

三、相关资料。

住宅是提供人居住的房屋。客家人称作屋家，广东人称作屋企，福建人称作厝。为民间信仰的风水区分由于生人居住；称阳宅、以别于已经身故入土之阴宅（墓）。

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北京周边部分房子跌成“负资产”，房价下跌的原因是什么？

主要是北京周边房价调控导致的，不少环京地区的房子跌成为负资产，因为房主还在银行贷着款。这段时间，网络上出现了不少自媒体渲染什么“免费送房”的新闻，这些新闻基本出自于北京环线地区。早前收益于北京房价上涨，不少投资者认为这里也有投资价值，所以选择购入大量房产想要坐等升值。但没有想到，房价才涨了没多久，当地就开始了调控政策，买房门槛提高了，房价随即暴跌，很多贷款炒房的人已经资不抵债了。

所谓的送房子，是因为房子本身还背着大量的贷款，接盘者想要这套房子必须背上这些贷款，如果从现在的价格来看，这种做法还可行。但如果未来，该地区的房价持续下跌，那接盘者就要面临亏损了，因为届时，贷款的数额可能比房产的市场价还要高，所以此时接手的不划算的。

不仅是炒房者，连部分深耕环京地区的房企也出现爆雷事件，此前的华夏幸福公司事件，就是一个案例。很多小型房企甚至直接倒闭，烂尾楼随处可见，这里的房子已经完全没有投资价值的，现在接盘，风险非常高。

参考资料：

中国区域经济协会一位负责人表示，环京地区不宜过度发展房地产行业，应巩固来之不易的调控成果，更加主动承接京津地区的产业转移，增加就业岗位，用产业的发展带动楼市的发展。在发展产业过程中，应依据其区位条件、资源禀赋等，合理确定城市功能定位，并依据其功能定位确定土地利用格局乃至供地主导方向，防止无序竞争所引起的重复建设。

有当地受访干部认为，较为冷清的房地产市场和相对严格的限购政策，打消了地方政府依靠土地财政“吃饭”的念头，更加珍惜自身区位优势发展相关产业。

环北京楼市惊现膝斩，单价2.5万如今卖八千还送车位，为何会造成此现象？

房地产调控将这些原本配套就不好的地区，房价打回了原形。就在清明这段时间，有人爆出，环京地区香河房价出现暴跌，与最高时每平2.5万相比，现在香河的楼价只有八千元每平，这已经不是腰斩的问题了，这个价格已经跌掉了三分之二了。有中介人员指出，其实香河从前年开始就一直有八千元的低价房，只是从今年开始，这种低价房的数量明显增多，很多房企为了加速回款，减少债务，不得不调低了房价。

其实环京地区的房价大跌，已经不是什么很新鲜的事情了。此前的燕郊就是一个例子，从2015年开始，由于北京房价大涨，再加上北京市内调控不断升级，不少人开始选择在燕郊买房。而刚需一到，炒房客就立马接踵而来。很多炒房客认为燕郊是北漂人群最佳的选择地，所以大肆炒作，最高的时候，一个配套不完善的燕郊小区，房价竟然炒到了四五万元。

显然这种现象是不能持续的，随着燕郊以及环京地区的调控开始，燕郊的房价马上就显出了原形，现在大批炒房客还深陷其中，不少人的房子已经是资不抵债了。

参考资料：

“香河本地需求没有多少，开发商全指望北京客户来看房、买房。”4月4日，记者对香河富力新城某销售人员李虹（化名）采访时获悉，目前，入驻香河的开发商一共有8家大型房企，万科、富力、鸿坤、荣盛、孔雀城等知名开发商在香河的销售都受到限购和疫情的双重影响较为严重。从2020年初疫情暴发以来，香河地区的楼盘就基本处于严重滞销状态。“疫情期间，售楼处经常看不到人。”李虹指出，“所有开发商（在香河的项目）2020年可以说全部暴亏。”

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